Warszawa, Praga-Południe
Działka - sprzedaż 2 800 000 PLN 3 010,75PLN/m2
Grunt na Gocławku nieopodal ulicy Marsa i Grochowskiej. Składa się z dwóch działek. Ma kształt prostokąta, pow. 930 m2. Ma bezpośredni dostęp do drogi z kostki brukowej.
Na jednej z dzialek znajduje sie dom o powierzchni 70 m2 zadbany, zamieszkaly i nadajcy się do zasiedlenia, ale może być do wyburzenia albo stanowić zaplecze budowy. W okolicy domy jednorodzinne, bliźniaki, budynki wielorodzinne, apartamenty. W pobliżu znajdują się szkoły (liceum, szkoła podstawowa), przedszkole, W bliskiej okolicy sklepy, basen, park. Nieopodal pętla tramwajowa na Gocławku, w planach jest stacja metra. Obecnie dojazd do metra, to cztery przystanki tramwajowe lub autobusowe, więc komunikacja jest doskonała.
Wg MPZP https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Praga_pld/6.04.pdf - symbol 40 MN/MW:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 50%
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej -30%
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej- 0.9
d) maksymalna wysokość zabudowy 12 m
PUM około 653 m2, a wyliczenia są na podstawie MPZP.
Ustala się następujące wskaźniki parkingowe dla terenów i obiektów:
1) dla biur i urzędów minimum 18 miejsc na 1000m2
powierzchni użytkowej;
2) dla handlu i usług minimum 25 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;
3) dla zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
MEDIA:
- telewizja kablowa- światłowód,
- szambo (możliwość podłączenia się do kanalizacji miejskiej),
- prąd,
- gaz,
- woda.
Na jednej z dzialek znajduje sie dom o powierzchni 70 m2 zadbany, zamieszkaly i nadajcy się do zasiedlenia, ale może być do wyburzenia albo stanowić zaplecze budowy. W okolicy domy jednorodzinne, bliźniaki, budynki wielorodzinne, apartamenty. W pobliżu znajdują się szkoły (liceum, szkoła podstawowa), przedszkole, W bliskiej okolicy sklepy, basen, park. Nieopodal pętla tramwajowa na Gocławku, w planach jest stacja metra. Obecnie dojazd do metra, to cztery przystanki tramwajowe lub autobusowe, więc komunikacja jest doskonała.
Wg MPZP https://mapa.um.warszawa.pl/mapaApp/dane/Plany/Praga_pld/6.04.pdf - symbol 40 MN/MW:
a) wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy działki budowlanej - 50%
b) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej dla działki budowlanej -30%
c) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy działki budowlanej- 0.9
d) maksymalna wysokość zabudowy 12 m
PUM około 653 m2, a wyliczenia są na podstawie MPZP.
Ustala się następujące wskaźniki parkingowe dla terenów i obiektów:
1) dla biur i urzędów minimum 18 miejsc na 1000m2
powierzchni użytkowej;
2) dla handlu i usług minimum 25 miejsc na 1000m2 powierzchni użytkowej;
3) dla zabudowy mieszkaniowej 1 miejsce na 1 mieszkanie, nie mniej jednak niż 1 miejsce na 60m2 powierzchni użytkowej mieszkania.
MEDIA:
- telewizja kablowa- światłowód,
- szambo (możliwość podłączenia się do kanalizacji miejskiej),
- prąd,
- gaz,
- woda.
