Warszawa, Bielany, ul. Magiera

BEZ PROWIZJI

Bardzo ustawne, przestronne, dwupokojowe mieszkanie z dużym balkonem i panoramicznym oknem. Mieszkanie jest dwustronne. Okna z dużego pokoju i sypialni oraz balkon skierowane są w stronę zachodnią, co zapewnia dużo światła, a starodrzew klonowy usytuowany przed budynkiem zabezpiecza przed nadmiernym nasłonecznieniem. Kuchnia z kolei ma okno skierowane w kierunku północnym więc słońce nie pada bezpośrednio na pozostawione potrawy.

Mieszkanie zlokalizowane jest na pierwszym piętrze w niskim, zadbanym budynku, z szeroką wygodną klatką schodową, wnoszenie nawet dużych mebli lub sprzętów nie stanowi żadnego problemu. Klatka jest bardzo czysto utrzymana, a przy wejściu został zamontowany monitoring i nowy domofon. Budynek został wybudowany z cegły w 1970 roku, w ostatnich latach przeszedł termomodernizację z grubym dociepleniem i odnowieniem elewacji. Zostały również wymienione wszystkie instalacje.

W mieszkaniu także zostały wymienione wszystkie instalacje w tym elektryczna oraz okna, a wszelkie rozprowadzenia zostały ukryte w ścianach, na których położona została gładź. Na podłogach jest dębowy parkiet (gruba mozaika), co umożliwia w razie potrzeby cyklinowanie. Mieszkanie jest bardzo ciepłe, przy rozliczeniach zużycia mediów obecni lokatorzy mieli zawsze nadpłaty. Warto zaznaczyć, że najemcy mieszkali tu przez kilkanaście lat, co świadczy o dobrym sąsiedztwie i samym mieszkaniu.

Lokal ma świetny układ pomieszczeń. Wita nas ustawny przedpokój z dużą, rozsuwaną szafą wnękową. Z przedpokoju jest wejście do łazienki połączonej z wc, w łazience znajduje się kabina prysznicowa, ale zmieści się również wanna. Dalej usytuowane jest wejście do sypialni, w której jest wnęka na szafę, a na końcu przedpokoju przechodzimy do salonu z półotwartą kuchnią. Z salonu jest wyjście na duży, częściowo zadaszony balkon. Wszystko sprawia, że mieszkanie można dowolnie zaaranżować i urządzić, tak żeby spełniło oczekiwania i wymagania nowego właściciela.

Do mieszkania przynależy piwnica.

Układ pomieszczeń:
- pokój dzienny 16 m2 z wyjściem na słoneczny balkon
- półotwarta, widna kuchnia 6 m2 z oknem
- sypialnia 8 m2
- łazienka z wc
- ustawny przedpokój z szafą w zabudowie
- do mieszkania przynależy piwnica 3,3 m2
- wokół budynku znajduje się dużo, ogólnodostępnych miejsc postojowych oraz dwa parkingi społeczne i jeden płatny.

Mieszkanie wymaga odświeżenia.

Stan prawny: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, grunty są uregulowane, jest zgoda Spółdzielni na wyodrębnienie własności i założenie Księgi Wieczystej.
Spółdzielnia WSM „Bielany”, adres budynku: Warszawa, Bielany, ul. Magiera.
Niski czynsz - 600 zł/mc.

Mieszkanie jest puste i dostępne „od ręki”.

Okolica jest zielona i spokojna, a jednocześnie jest blisko do autobusu i tramwaju - minuta spacerkiem. Stacja metra Słodowiec 10 minut.

Cena jest do rozsądnej negocjacji, znaczącym argumentem może być szybkość transakcji. Strona Kupująca nie płaci prowizji więc nie ponosi dodatkowych kosztów związanych z obsługą transakcji i prezentacją nieruchomości przez pośrednika. Opis z pewnością nie oddaje klimatu mieszkania i uroku lokalizacji budynku, warto umówić się na obejrzenie. Zapraszam.
--